قوانین مالکیت حقوقی املاک ثبت شده در میراث فرهنگی

ایران گنجینه‌ای از بناهای تاریخی است که بسیاری از آن‌ها با وجود داشتن مالک خصوصی در سازمان میراث فرهنگی به ثبت رسیده‌اند. در اختیار داشتن این بناها، اگرچه افتخاری بزرگ است، اما چالش‌های حقوقی متعددی دارد. اگر شما نیز مالکیت حقوقی املاک ثبت شده در میراث فرهنگی را بر عهده دارید، آگاهی از حقوق خود و قوانین مرتبط، برای حفظ ارزش ملک و جلوگیری از مشکلات احتمالی، ضروری است.

ما در این مطلب از گروه حقوقی گرشا مواردی را در خصوص این املاک ذکر کرده‌ایم که کمک می‌کند تا شما حقوق خود را بشناسید و از آن دفاع کنید!

قانون حفظ آثار ملی که در سال ۱۳۰۹ تصویب شده، می‌گوید که تخریب و نوسازی بناهای ثبت شده در فهرست آثار ملی، چه توسط دولت و چه توسط مالکان خصوصی، ممنوع است. در این ممنوعیت تخریب و نوسازی به وضوح آمده است که حتی اگر صاحب یک بنای تاریخی باشید، حق ندارید آن را خراب کنید و یا به طور کلی تغییرش دهید. قانون می‌گوید که این کار جرم است و مجازات دارد.

مراقب باشید! قانون فقط تخریب کامل بنا را جرم نمی‌داند. تخریب جزئی بنا یا عدم رسیدگی و مراقبت از آن، که به مرور زمان منجر به تخریب شود نیز جرم است. یعنی اگر شما دارای مالکیت حقوقی املاک ثبت شده در میراث فرهنگی باشید، وظیفه دارید از آن به خوبی نگهداری و محافظت کنید، حتی اگر استفاده از آن برایتان محدودیت‌هایی داشته باشد.

فکر نکنید با تخریب بنا می‌توانید مجوز ساخت و ساز جدید بگیرید! برخلاف تصور برخی افراد، اگر شما باعث تخریب یک بنای تاریخی شوید، نمی‌توانید به جای آن یک بنای جدید بسازید. بلکه باید دقیقاً همان بنای تاریخی‌ای را که تخریب کرده‌اید، بازسازی کنید.